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更新时间:2023-12-23 22:04:14 来源:YIQ网
1、对产权时间的认定:提前缴纳契税可以提前取得完税凭证,而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据,例如,房屋满两年可以免除增值税等。2、办理房产证的速度:缴纳......
1、对产权时间的认定:提前缴纳契税可以提前取得完税凭证,而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据,例如,房屋满两年可以免除增值税等。
2、办理房产证的速度:缴纳契税后才可以办理房产证,早交就可以更快取得房产证。晚交的话,拿房产证要等的久一些。
3、滞纳金问题:购买房屋要缴纳契税是有时限的,迟交的话,会造成契税的滞纳费。提前缴纳则没有这个问题。
4、优惠政策:首套房契税缴纳可以享受到优惠政策,如果政策突然发生变化,早交就能享受到优惠政策,从而能省一部分的钱。
1、税收对象:契税是对房地产交易中的买卖双方征收的一种税收,主要针对的是土地、房屋等不动产的买卖行为;而房产税则是对房地产所有者征收的一种税收,主要针对的是房地产的所有权。
2、税收时机:契税主要在房地产交易时征收,也就是在买卖双方签订买卖合同并办理过户手续时缴纳;而房产税则是在房地产所有者拥有房产期间征收,通常是按年度征收。
3、税收基础:契税的税收基础是房地产的交易价格,即买卖双方约定的房屋价格;而房产税的税收基础则是房地产的评估价值,由政府指定的评估机构进行评估。
4、税率:契税的税率是固定的,一般在1%-3%之间,具体税率由地方政府规定;而房产税的税率则通常是累进的,税率会随着房地产评估价值的增加而提高。
5、优惠政策:契税通常有一些优惠政策,比如首次购房者可以享受优惠税率;而房产税则通常没有这样的优惠政策。
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