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更新时间:2024-07-27 10:27:54 来源:YIQ网
1、双方协商:离婚时,夫妻双方可以首先就房屋的产权归属进行协商。如果协商达成一致,可以按照协商结果处理房屋。2、法院诉讼:如果双方无法就房屋的产权归属达成一致,可以......
1、双方协商:
离婚时,夫妻双方可以首先就房屋的产权归属进行协商。如果协商达成一致,可以按照协商结果处理房屋。
2、法院诉讼:
如果双方无法就房屋的产权归属达成一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
法院在处理时会考虑双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3、特殊情况处理:
对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。如果房屋涉及第三人(如父母)的权益,需要根据具体情况分析处理。
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