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三产房是什么意思

更新时间：2023-04-11 05:14:23 来源：YIQ网

......

1、三产房是什么意思

1、所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。三产安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。

2、凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。当然有人要的话，你可以转让给别人，按平方算的。

3、安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。

4、只要签订的合同完善、详细、具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

2、三产房是什么意思啊

三产房是因为属于农民所有的集体土地被征收后，向政府申请的在发展产业用地上建造的房屋，三产用地对应的是土地征收的补偿，因地块性质不能进行经营性房地产开发，三产用地上的房产只能取得集体不动产权证。所谓三产指的是使用权,占有权,处置权三个产权。

3、三产房需要什么证件

申请三产房需要：登记申请书、房屋测绘成果报告、物业维收资金收缴证明、建筑工程施工许可证和竣工验收备案证明等材料。

三产房有一个使用前提是三产用地，三产用地是政府为了解决城市内以及周围农民的土地被征用后就业及生活问题，而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。“三产用地”位于城市规划区内，但它的性质是集体所有土地，不能直接用于房地产开发。“三产用地”可以通过出租获合建开发等方式获取收益，该类土地上的建筑物不能办理商品房产权证，且出租期限受法律限制不能超过20年。

4、三产房有些什么税费

三产房的税费包括有权属登记费及取证费、交易费、契税、个人所得税等。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

本文标题：三产房是什么意思
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